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재산세 과세증명서는 본인 소유 부동산에 대해 부과된 세금 내역을 증명해주는 공적인 서류입니다. 이 서류는 주로 대출 심사, 세무 신고, 각종 관공서 제출 시 사용되며, 재산세가 부과된 기록을 명확하게 확인할 수 있습니다.
최근에는 비대면 행정 서비스가 강화되면서 온라인으로도 손쉽게 발급이 가능해졌습니다. 특히 정부24와 위택스, 그리고 오프라인 민원 창구를 통해 다양한 방법으로 신청할 수 있어 편의성이 높아졌습니다.
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재산세 과세증명서란?
이 증명서는 부동산 소유자에게 부과된 재산세 내역을 상세히 보여주는 문서입니다. 일반적으로 ‘지방세 세목별 과세증명서’로 분류되며, 납부 여부와는 관계없이 세금이 부과된 사실 자체를 증명하는 데 사용됩니다.
- 금융기관 대출, 상속·증여 등 행정 절차에 필수
- 2009년 이후 자료는 전국 어디서나 발급 가능
- 과세 연도별로 발급 신청 가능
정부24에서 발급받는 방법
정부24에서 출력하는 절차 요약
- 정부24 홈페이지 접속 후 로그인
- ‘지방세 세목별 과세증명서’ 검색
- 과세 연도 및 주소 입력 후 신청서 작성
- 세목 중 재산세 항목 선택
- ‘온라인 발급(본인 출력)’ 클릭 후 민원신청 완료
- 신청 내역에서 PDF 파일로 저장 또는 인쇄 가능
TIP: 정부24 모바일 앱에서도 가능하지만, 출력은 PC나 프린터 연결된 기기에서 해야 합니다.
위택스 & 오프라인 발급
위택스(WETAX) 이용하기
위택스에서는 대부분의 지방세 관련 서류를 온라인으로 신청할 수 있습니다. 단, 특정 항목은 정부24에서만 제공되므로 확인 후 진행하시기 바랍니다.
주민센터 또는 세무서 방문 신청
| 항목 | 내용 |
| 신청 장소 | 주민센터, 시청 민원실, 구청 세무과 등 |
| 제출 서류 | 본인: 신분증 / 대리인: 위임장 + 양측 신분증 |
| 수수료 | 최대 800원 (지자체별 상이) |
| 소요 시간 | 접수 즉시 발급 가능 |
추가 안내: 무인민원발급기를 통한 출력은 일부 지역에서만 가능하므로, 사전 확인이 필요합니다.
발급 시 주의사항
- 본인 명의 계정으로 로그인해야 발급 가능
- 공동인증서 또는 간편인증 필요
- 영문 증명서는 오프라인에서만 발급 가능
- 미과세 증명서는 별도 신청해야 함
- 대출 제출용은 보통 3개월 이내 발급분 요구
핵심 요약 정리
- 부과된 재산세 내역을 증명하는 서류
- 정부24, 위택스 등에서 비대면 발급 가능
- 주민센터, 세무서 방문 시 당일 수령 가능
- 본인 확인 및 주소·연도 입력 필수
- PDF 출력 후 은행·관공서에 제출
자주 묻는 질문
Q. 납부 증명서와 다른가요?
A. 네, 납부 여부와 관계없이 부과 사실만 증명합니다.
Q. 수수료가 있나요?
A. 온라인은 무료, 오프라인은 최대 800원 발생합니다.
Q. 무인기에서도 출력되나요?
A. 일부 지역에서는 가능하나, 사전 확인이 필요합니다.
Q. 전국 어디서나 발급 가능한가요?
A. 2009년 이후 과세분은 전국 발급이 가능합니다.
Q. 대리 신청도 가능한가요?
A. 네, 위임장과 신분증을 준비하면 대리인도 발급 가능합니다.
마무리 안내
재산세 과세증명서는 행정, 금융, 세무 등 다양한 분야에서 꼭 필요한 문서입니다. 온라인을 활용하면 시간과 비용을 줄일 수 있으며, 오프라인도 빠른 처리가 가능합니다.
사용 목적에 따라 필요한 서류 종류(미과세, 납세증명서 등)를 구분하여 정확히 준비하시고, 발급일 기준 유효기간도 꼭 확인해 주세요.